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福田东前王等3个村旧改高层将开工,13个村集聚计划也定了…
2019/9/24 8:50:08 来源:特码诗+传真玄机房产????进入口水楼市
从江东久府西侧集聚地块、稠江江湾区块一期集聚地块的出让挂牌,廿三里第二、第三集聚区的规划公示,特码诗+传真玄机各镇街的新社区集聚区工作都在有序铺开。


福田街道也将重点推进一批农村旧改高层项目,江村、东前王、麻车等旧改高层年底前实现开工


根据笔者查到的信息显示,江村旧村改造高层工程概算投资8亿元,总建筑面积23.13万平方米,项目规划14幢16-21层高层住宅以及商业裙房。高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构,沿街商业用房为框架结构。


江村旧村改造高层大致区域


此外,江村地块棚户区(城中村)安置房项目已开工建设,总建筑面积约为26万平方米,工程造价5.24亿元,由8幢27-31层高层住宅和1幢5层社区配套用房组成,安排住宅1172套,将于2021年11月5日竣工。


江村地块棚户区安置房项目效果图


该工程在大通路与春风大道相交处规划了商业综合体,增加了江村及诚信小区的利好,也将进一步聚集诚信周边甚至荷叶塘周边的人气,江村商圈也可就此形成。


江村地块棚户区安置房项目效果图


东前王新社区项目用地面积9.73万平方米,总建筑面积53.13万平方米,设计规划18栋住宅楼,含三层裙房及一所幼儿园。地块分成四个区块,规划主力户型三种分别为162平640套、108平1487套、54平536套。



东前王新社区效果图与区位图


商业底层层高5.1米,二三层层高4.5米,住宅高度为3米,总控制高度从71.3米-98.3米之内。地下部分发与规划中的地下通道进行连接。


由于地块交通、生活配套等多种优势,加上不高的总价,使得东前王在去年就有不少中介在进行售卖,更是吸引了不少购房者的关注。


东前王新社区效果图


关于麻车村旧改高层从官方查到的信息有限,从查询到7月地块批前公示信息显示,划拨用地面积3.54万平方米。同时笔者发现,从去年中旬开始就有部分中介在售麻车高层108平指标 车位,售价在68万,如果再加店面收益售价在75-90万之间。



此外,福田街道按照自贸区出口板块规划和城市有机更新新三年计划:
近期启动诚信大道以南10个村的集聚建设,腾出市场发展空间3000亩以上;
启动下骆宅老工业区有机更新,作为配套生活区和社交电商发展区;
加快义东北物流园规划范围内的六石塘等3个村集聚建设,启动国际商贸城供应链基地建设;
远期完成诚信大道以南各相关村的集聚,打造特码诗+传真玄机对外开放的前沿平台。

接下来,福田街道要深入推进“三服务”:
大力优化营商环境,解决群众和企业最关心的问题;
积极培育“江北下朱——— 中国社交电商第一村”品牌,打造直播网红创业基地,引导规范社交电商有序发展;
借助国土改革契机,收回北下朱高层剩余用地,建设人才公寓,实施“创业一张床”,帮助创业人员在福田安家乐业;
科学规划、合理布局,大力推进一批教育项目,努力提升辖区公办中小学校教学水平;
积极推进文化卫生项目,街道文化中心实现年底开工,福田中心卫生院年底投用;
继续推进下骆宅、荷叶塘老镇区100天环境综合整治,彻底解决脏乱差问题;
深化“枫桥经验”,做深做实“调解大联盟”,努力化解矛盾纠纷积案,确保平安迎大庆。


福田街道作为世界‘小商品之都’核心区,承载出口板块建设任务,按照自贸区的特色谋划国际商贸城区块11.2平方公里出口板块发展。打造创新市场,大力提升传统实体市场和出口板块功能。

根据商城集团计划安排,自贸区出口板块主要是五区市场东侧和南侧地块,目前已有近1500亩空间,先期建设“未来市场”和“特码诗+传真玄机之窗”,完善市场出口功能。

未来,福田街道始终把抓项目落地推进作为重中之重的工作来做。福田街道范围有省市各类重点工程41项,今年以来,街道相继解决了义迪通、临时物流园等一大批在建项目的政策处理遗留问题,下一步继续推进这些项目落地。

主动对接商贸服务业集聚区、高新区、丝路新区等发展平台,加快义东北物流园、市场周边地块项目推进,深国际智慧物流园快速推进,金融商务区二期东前王地块成功出让并进场施工。


金融商务区二期效果图


福田街道将紧紧围绕市委全会部署,把福田打造成为“商贸之都、金融中心、物流高地、科教新城、醉美福田”而努力奋斗。


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